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Madrid, 13/12/2001
Cae un 20 por ciento el precio de los pisos situados en zonas de «botellón»
La empresa Habitania Tecnológica ha realizado un estudio en el que se recoge que el precio de las viviendas sitas en las zonas que se celebran «botellones» durante los fines de semana ha caído hasta un 20por ciento durante el presente año. También se ha detectado que el periodo de venta se alarga hasta seis meses, mientras que el tiempo medio para cualquier otra vivienda madrileña es de dos meses.
Las consecuencias de los denominados «botellones» están afectando en gran medida al precio de las viviendas en las zonas en la que se desarrollan mayoritariamente. La empresa inmobiliaria Habitania Tecnológica ha recogido en un informe que el descenso de los costes llega a alcanzar un 20 por ciento. También se ha constatado en dicho informe que el periodo de venta de estas viviendas se ha alargado hasta alcanzar los seis meses. El tiempo estimado para que se produzca la venta de un inmueble en Madrid es de unos dos meses, mientras que las viviendas situadas en las zonas de «botellón» sufren un importante incremento hasta llegar hasta el medio año.
Las zonas más afectadas por los «botellones» son la plaza de Santa Ana y la de Santa Bárbara; los jardines Arquitecto Rivera entre las calles Fuencarral y Barceló; Avenida de Brasil, parque de Almansa y otros lugares de la Ciudad Universitaria y ciertas calles de Moncloa en especial la confluencia de las calles de Isaac Peral y Arcipreste de Hita.
El descenso del precio de los inmuebles es aún más notable ya que afectaban a zonas consideradas buenas de Madrid. Se trata de edificios en los que hay viviendas buenas o muy buenas construidas con materiales nobles y de alta calidad, según el estudio facilitado por Habitania.
Tal y como informó el consejero delegado de la empresa inmobiliaria Julio Más, a ABC, este problema «viene ya de mucho tiempo atrás, pero es ahora cuando se habla de ello. Se está produciendo una psicosis entre los ciudadanos madileños lo que está afectando al precio de las viviendas entre otras muchas cosas».
EFECTOS DEL 11 DE SEPTIEMBRE
Más, añadió que el informe fue realizado «para estudiar el efecto que podría haber producido, tres meses después, el atentado del 11 de septiembre en el precio de las viviendas madrileñas. Comprobamos que ha sido practicamente nulo. En cambio, observamos que en ciertas zonas de la capital madrileña se estaba produciendo un descenso importante en el precio de las viviendas coincidiendo todas ellas con las denominadas zonas de «botellones». El once de septiembre se ha notado únicamente en el precio de las segundas viviendas».La dificultad en la venta de estos inmuebles se incrementa aún más en aquellas que son de plata baja, pues los ruidos que provienen del exterior son todavía mayores. Una vivienda de 200 metros cuadrados situada en cualquiera de estas zonas sale a la venta con un precio de 80 millones, pero para llegar a venderse tiene que disminuir hasta llegar a 65 millones, según los datos facilitados por Habitania.
Estas cifras se obtuvieron tras un estudio comparado de las transacciones efectivas realizadas por esta plataforma inmobliaria durante los últimos doce meses.
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