Los pisos en zonas de movida no se devalúan a pesar del ruido

Los propietarios aprenden a convivir con las molestias del ocio nocturno instalando dobles ventanas y cambiando de sitio los dormitorios

J.M. SÁNCHEZ REYES

La movida juvenil, molesta para quienes buscan el descanso nocturno, no está afectando a la venta de pisos en zonas de botellón, según confirman varias inmobiliarias gaditanas. La mayoría de estas empresas destaca que hace dos años era más difícil colocar un piso en las inmediaciones de la plaza de Mina o la calle Muñoz Arenillas, centros neurálgicos de la movida en invierno y verano respectivamente. Ahora siguen existiendo clientes reacios a mudarse a lugares donde no tendrán garantizado el descanso, pero finalmente las inmobiliarias logran vender las casas porque, entre otras cuestiones, las zonas donde se ubica el botellón son de las más atractivas para vivir en la ciudad.

Desde la inmobiliaria Hispania comentan que curiosamente "la movida se establece en zonas muy caras para los pisos". Se refieren al triángulo Mina-San Francisco-San Carlos y a la zona del Paseo Marítimo. "Se nota la dificultad para vender sobre todo en Muñoz Arenillas", apuntan desde Hispania. Esa calle se ha convertido en leyenda, a pesar de que el botellón se concentra ahora en época estival en Ingeniero La Cierva.

A pesar de las ya mínimas dificultades para vender en los aledaños de Muñoz Arenillas, los pisos no se devalúan. "Nadie los vende a la ligera por muchas ganas que tenga de marcharse de la zona", indican en Hispania. El precio de una vivienda de tres dormitorios en esta calle atestada de pubs oscila entre los 300.000 y los 360.000 euros.

La prueba de que muchos compradores han decidido aprender a convivir con la movida está en la última promoción de viviendas de renta libre en La Cierva, donde se concentra el botellón en verano. Allí, los pisos han alcanzado precios récord en el mercado inmobiliario. Se vendieron antes de empezar a construir con grandes colas de personas interesadas. "Hablan de hasta 50 millones por un apartamento de un dormitorio. Quizás los futuros inquilinos esperan que la movida emigre a otra parte", comentan en Hispania. También, la cercanía de la playa y el Paseo Marítimo influyen para que se decidan por la zona a pesar del ruido que provocan los jóvenes.

"La mayoría de los vecinos de Muñoz Arenillas ha colocado ventanas de doble hoja", afirma Carmen de la Espada, de la inmobiliaria Mercasa. Esa es la clave para convivir con el ruido de la movida. "La gente está optando por comprar donde sea, aunque haya movida. El doble acristalamiento es la solución más socorrida", señala Gregorio Aznar, responsable de una de las oficinas que Comunidades del Sur tiene en la ciudad.

Además de la doble ventana se imponen las reformas en la distribución de las habitaciones. Así lo confirma el presidente de la asociación de vecinos de Muñoz Arenillas, Juan Luis Bernal. "Para evitar ruidos, hay muchos residentes que trasladan los dormitorios al interior y cierran las terrazas", admite el dirigente vecinal. Aún así, y por experiencia, Bernal dice que "2.000 personas debajo de la ventana de uno se notan mucho, y ya puedes poner todas las ventanas que quieras".

Sólo desde una de las inmobiliarias consultadas, Donpiso, se apunta que en Muñoz Arenillas "hay pisos que se llevan cinco o seis meses sin venderse. A muchos clientes se los ofrecemos y automáticamente dicen que no".

En cuanto al centro de la ciudad, estas empresas están de acuerdo en que allí es más fácil vender pisos que en la zona del Paseo Marítimo. Y eso que la movida allí vive durante prácticamente nueve meses. El casco histórico sigue teniendo glamour. En Mercasa se asegura incluso que "los jóvenes prefieren el casco o irse a vivir a otras poblaciones".

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