 Ciudadanos por Granada Hemeroteca |
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Noticias de prensa PGOU |
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Cinco claves para el nuevo PGOU Grandaa Hoy, 16-12-2007 El Plan General de Ordenación Urbana es el documento máximo con el que cuentan los municipios para regir las características de su territorio. Es decir, qué suelo debe ser rústico, cuál hay que proteger de la actividad urbanística y qué terrenos pueden servir para la edificación. También se define qué tipo de construcciones se pueden hacer (viviendas, comercios, colegios, centros sanitarios, campos de fútbol…) y cómo de grandes pueden llegar a ser. Aunque estos planes los encargan y promueven los ayuntamientos, es la Junta de Andalucía la que tiene la última palabra para aceptarlo o rechazarlo, por eso suele ser fuente de conflictos y su trámite y negociación pueden tardar mucho tiempo. ¿Por qué un nuevo PGOU en Granada? La entrada en vigor de nuevas leyes relativas al Urbanismo, tanto la nacional como la autonómica (conocida como LOUA), obliga a todos los municipios a adaptar sus planes urbanísticos a las nuevas normas. Sólo habría que cambiar cuestiones de forma que no implican modificaciones en lo sustancial. Pero el Ayuntamiento de Granada ha decidido aprovechar la ocasión para llevar a cabo una revisión completa con un argumento fundamental: "el anterior PGOU está agotado". ¿Qué significa esto? Que los suelos que se reclasificaron entonces (en 2001) para permitir la construcción de viviendas ya han sido desarrollados de algún modo y, por tanto, no quedan terrenos nuevos donde los promotores puedan planificar más residencias y donde las administraciones puedan ubicar sus edificios para equipamientos. En otras palabras, que la ciudad no tiene más espacio donde pueda crecer legalmente. El PSOE e IU rechazan ese argumento porque consideran que aún no se han desarrollado gran parte de los suelos que el PGOU todavía vigente convirtió en urbanizables. También sostienen que la ciudad no tiene que crecer a ese ritmo y que hay que realizar políticas para que se ocupen las miles de viviendas vacías que ya hay en la ciudad. Dificultades del nuevo plan Por encima del PGOU hay otros planes urbanísticos que afectan al área metropolitana de Granada y a toda Andalucía. Se trata del POTAUG y el POTA. Al ser de rango superior, el plan de la ciudad no puede estar en contradicción con ellos. Respecto al POTA, que pone un límite de crecimiento a los municipios, no parece que haya muchos problemas, pues se cumplen los parámetros. El conflicto en Granada se presenta sobre todo con el POTAUG, el que delimita toda la aglomeración urbana, incluida la polémica Vega. Ese plan, aprobado en 1998 por unanimidad de todos los ayuntamientos del Cinturón, restringe mucho el crecimiento de la capital porque protege gran parte de su término municipal al considerar que esos suelos de Vega tienen un valor medioambiental e histórico muy especial. Con el nuevo PGOU, el Ayuntamiento de la capital está pidiendo un cambio del POTAUG también, porque este proyecto contradice el plan superior en muchos de sus puntos. El choque más destacado es el de hacer urbanizables varios millones de metros cuadrados que pertenecen a ese entorno de Vega protegido por el POTAUG. Nuevos suelos urbanizables El plan presentado por el Ayuntamiento estos días propone la desprotección y reclasificación de suelo para la construcción de unas 20.000 viviendas nuevas, de las que un 39 por ciento serían de VPO. Con una media de 3,5 habitantes por vivienda, el documento pronostica un crecimiento de 61.182 habitantes. El nuevo PGOU plantea el crecimiento de la ciudad (hacer urbanizables nuevos terrenos) por tres zonas principales: El Fargue. Es prácticamente el único sitio de la capital donde los planes superiores permiten el crecimiento porque son suelos no protegidos y se podrían hacer urbanizables sin mayores problemas. Sin embargo, no se ha propuesto una expansión muy grande por allí porque los técnicos encargados del plan consideran que la complejidad de un terreno tan escarpado presenta muchos problemas para construir. Canto Grande. Aquí es donde empiezan los problemas con la Junta, que tiene que autorizar el nuevo Plan. El Ayuntamiento propone la mayor expansión residencial en la zona que va desde Bobadilla hasta Canto Grande (urbanización conocida por la ubicación allí del Caballo Blanco). Éste es un foco de viviendas ilegales, sobre todo chalés, que ha dado muchos quebraderos de cabeza a los sucesivos gobiernos municipales desde hace décadas. La solución propuesta es hacer de esta zona la nueva ciudad (miles de viviendas, grandes superficies comerciales y espacios para equipamientos como la feria de muestras propuesta por el alcalde). vega sur. En los terrenos de Vega ubicados en el lado de la Ronda Sur que aún están sin edificar (el extremo sur del municipio) el Ayuntamiento propone que se desprotejan 2,2 millones de metros cuadrados para permitir la expansión del Parque Tecnológico de Ciencias de la Salud y la Universidad de Granada. Parte de la polémica radica en que el plan permitiría también la construcción allí de más de 800 viviendas. El PP sostiene que se ha hecho para legalizar las viviendas que ahora hay en situación irregular y el PSOE no entiende cómo se premia a los que han actuado al margen de la ley permitiéndoles, además, más volumen de construcción del que ahora hay. |
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El PGOU propone edificar todo el suelo de El Fargue no protegido La Opinión, 06-12-2007 El nuevo documento dibuja 5.000 viviendas más en los nuevos asentamientos de las que planteaba el propio PP en abril El plan acepta el cierre del anillo sugerido por la Junta El documento de revisión del PGOU de Granada propone construir 5.000 viviendas más en las zonas urbanizables respecto al PGOU presentado en abril. El nuevo documento también baja el porcentaje de VPO.
La
renovación realizada por el PP en las últimas elecciones municipales, y
el equipo de gobierno conformado después, empieza a percibirse en la
gestión local. El documento que marca las previsiones de crecimiento de
la ciudad de Granada para los próximos años, el Plan General de
Ordenación Urbana (PGOU), es reflejo de un nuevo modelo de ciudad, que
propone edificar más de 17.480 nuevas viviendas en suelos urbanizables.
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El nuevo PGOU prevé 822 viviendas en el suelo de Vega destinado al PTS Granada Hoy, 06-12-2007
El hipotético nuevo Parque Tecnológico de la Salud (PTS), ampliado en
terrenos de Granada, volvería a llevar viviendas en su interior, según
el modelo propuesto por el Ayuntamiento de Granada, que en su nuevo
planeamiento prevé la construcción de 822 nuevos pisos en esos terrenos
de Vega, que actualmente están protegidos. |
El PSOE mantiene que el PGOU plantea la "ocupación total" de la Vega sur "sin justificar"Granada Digital, 05/12/2007 EFE
El portavoz del grupo municipal del PSOE en el Ayuntamiento de Granada,
Javier Torres Vela, ha mantenido hoy que el nuevo PGOU plantea la
"ocupación total de la Vega sur sin que se justifique el motivo". |
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El alcalde defiende el PGOU que retiró y se compromete a aplicarlo si gana Granada Hoy, 19-04-2007 El alcalde de Granada, José Torres Hurtado, ha abandonado ya los paños calientes con los que afrontó a principios de la semana pasada la crisis abierta por su concejal de Urbanismo, Luis Gerardo García-Royo, tras conocer su exclusión de la lista del PP. Entonces se mostró hasta un poco condescendiente con las salidas de tono del que ha sido su hombre fuerte durante estos cuatro años. Sin embargo, el máximo responsable municipal ha plantado cara al que aún es su portavoz del gobierno y le ha dicho que para él "ya es pasado". Pero, es más, advirtió en relación a los continuos lamentos de García-Royo de que "el alcalde soy yo y marco los tiempos". No fue su única exhortación. Torres Hurtado echó mano de su autoridad para explicar su más que destacada intervención en los últimos días en decisiones que afectan al urbanismo y en las que poco ha contado con el también vicepresidente de la Gerencia. En su opinión no se trata de una situación diferente a lo que ha sido su quehacer diario durante estos cuatro años. "He hecho lo de siempre: tomar decisiones", en clara alusión a los proyectos urbanísticos, "y dirigir un equipo magnífico". Fue el día del cambio. El regidor sacó pecho y plantó cara a todos, incluso a los rumores. Así, en relación a las insinuaciones vertidas sobre las presiones que ha recibido por empresarios, alimentadas en gran parte por las declaraciones de su popio concejal de Urbanismo, que cuestionó que se sentase con promotores a sus espaldas, sentenció que "nunca he recibido presiones de nadie". Llegados a este punto al alcalde no le importó responder por algo que hasta hace unas semanas era inimaginable: su decisión de paralizar la aprobación inicial del PGOU, con lo que abortaba la intenciones de García-Royo. "Lo retiré para no hipotecar a nadie", señaló ante la posibildiad de que sea otra formación política la que se haga con la Alcaldía después de las elecciones municipales. De presiones de empresarios nada de nada, según dijo. Incluso, calificó de "sandez" cualquier rumor, en referencia a las insinuaciones de la oposición, que tenga que ver con esta posibilidad. Ahora bien, si finalmente el Partido Popular renueva otros cuatro años más "mantendremos este documento", aseguró. Es más, se comprometió a "ponerlo sobre la mesa" en la primera sesión plenaria ordinaria del próximo mandato. A preguntas de los periodistas no tuvo inconveniente a la hora de especificar que será el mismo plan, sin más viviendas. No pasó, en cambio, por alto la oportundiad de recordar las dos grandes bazas del documento: la reserva de suelo para la ampliación del Parque Tecnológio de la Salud y de la Universidad. Dos temas sobre los que hará caballo de batalla en la campaña electoral. En este punto Torres Hurtado abandonó la estrategia defensiva mantenida en las últimas semanas para pasar abiertamente al ataque. Así, no dudó a la hora de encomiar a sus adversarios políticos a que manifiesten a los granadinos su posición al respecto. "Que digan a los ciudadanos si quieren que el Campus y la Universidad se vayan a otros términos municipales o se queden aquí en Granada". Y de paso ver si se habla de otra cosa que no sea la crisis del PP.
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A García Royo le parece "magnífico" la decisión del alcalde de aparcar el PGOU hasta después de las municipales Ideal, 17-04-2007 El portavoz del equipo de gobierno local del PP en el Ayuntamiento de Granada y concejal de Urbanismo, Luis Gerardo García Royo, calificó de "magnífico" que el alcalde de la ciudad, José Torres Hurtado, haya decidido aparcar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) hasta después de las elecciones y aseguró que no se siente "agraviado" por esta decisión. En declaraciones a los periodistas, el promotor de este PGOU insistió en que "le parece muy bien" la determinación del regidor granadino ya que, aunque se irá del gobierno municipal con el documento aprobado de forma inicial, su compromiso era "tenerlo finalizado y presentarlo". Este fue, según matizó, el compromiso que se adquirió con el equipo redactor, por lo que, "si al final se entiende que no es oportuno tramitarlo pues ahí se queda", según manifestó.
Llegar hasta aquí Así, Nino García Royo expresó su convencimiento de que el PGOU se retomará, si bien dijo que si finalmente se retoma otro documento "no pasa nada". El edil hizo estas declaraciones después de que el alcalde, José Torres Hurtado, tomara la decisión de no llevar al próximo pleno municipal la aprobación inicial del plan promovido por García Royo, a quien el presidente del PP de Granada, Sebastián Pérez, comunicó la semana pasada que no repetirá en las listas electorales de la capital. Según informó ayer el Ayuntamiento, el alcalde ha tomado la decisión de esperar para "no hipotecar" a la siguiente corporación en materia de Urbanismo, sobre todo teniendo en cuenta que el PSOE ya ha manifestado públicamente que no está de acuerdo con esa revisión del PGOU.
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El PP no llevará al pleno la revisión del PGOU que presentó a bombo y platillo García-Royo El último gran proyecto del defenestrado concejal de Urbanismo esperará en un cajón el resultado de las elecciones municipales Ideal, 17-04-2007 La
semana pasada, cuando su continuidad en el Ayuntamiento ya estaba
prácticamente descartada, el polémico y batallador concejal de Urbanismo,
Luis Gerardo García-Royo, daba a conocer, a bombo y platillo, su último
gran proyecto, el legado que iba a dejar a su sucesor o sucesora: la
revisión del Plan General de Urbanismo. Pues bien, el equipo de gobierno
del que todavía forma parte García-Royo ha decidido no llevar al pleno la
aprobación de la modificación. Es decir, que el proyecto de García-Royo se
queda en el aire.
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El edil de Urbanismo afirma que no se puede censurar el PGOU sin ofrecer alternativas Ideal, 14-04-2007
Luis Gerardo García Royo respondió ayer a todas las críticas que ha
suscitado el avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de
Granada por parte de distintos partidos políticos. Al PSOE le recordó que
resulta «innecesario» dejar el documento encima de la mesa, a poco más de
un mes de las elecciones municipales, porque de lo que se trata es de la
aprobación inicial del mismo y tras lo cual se abrirá un periodo de dos
meses de alegaciones. «Es un tiempo suficiente para que después de las
elecciones se siente quien se tenga que sentar a negociar y sea quien sea
quien haya ganado», dijo el edil de Urbanismo.
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El mayor parque de la ciudad irá en La Chana y será una reproducción vegetal de la calle Elvira Tendrá más de 70.500 metros cuadrados de superficie y la distribución de sus viales será idéntica a la configuración urbanística de la conocida calle junto a todas sus adyacentes El Ayuntamiento invertirá más de 2,5 millones de euros en este nuevo espacio público Ideal, 14-04-2007
Granada contará en poco tiempo con un gran parque público, el mayor de
todos los existentes en la ciudad, que unirá con una gran franja de
vegetación la Circunvalación y el barrio de la Chana. Un proyecto que
tiene como singularidad la reproducción en toda su extensión de la calle
Elvira, con la asimilación en verde de su trazado urbano, sus calles
adyacentes, de sus monumentos como las iglesias de San Andrés y los
Hospitalicos o el propio Arco de la vieja muralla, cuyas plantas se
'calcarán' mediante ejemplares de ciprés bajo. Y todo ello hecho a escala
real: 1/1. Una apuesta de la que no se conoce otra similar en España y
que, desde la Gerencia de Urbanismo, se calificó como única y destinada al
disfrute de los ciudadanos de la capital. |
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IU rechazará el PGOU por "cimentar" la capital y construir en suelo protegido Granada Hoy, 13-04-2007 Los concejales del grupo municipal de Izquierda Unida en el Ayuntamiento de Granada avanzaron ayer que se opondrán a la propuesta de PGOU presentada por el gobierno local del PP al entender que "maciza" la ciudad y se extiende un 36 por ciento más "casi el máximo que permite la ley para los crecimientos urbanos". Los ediles de IU indicaron que el planeamiento "no sirve a las necesidades ciudadanas" porque plantea la construcción de 15.000 nuevas viviendas, a pesar de las 20.000 vacías que existen ya en la capital, e invade cuatro millones de metros cuadrados de Vega en distintos puntos del término municipal. "El proyecto que el PP presentará al próximo pleno municipal incumple además el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana (POTAUG) porque prevé la urbanización de terrenos de especial protección agrícola", señaló la portavoz de IU en el Consistorio y candidata a la Alcaldía, Lola Ruiz. El edil de IU, Manuel Morales, por su parte, mostró su preocupación por el posible "PGOU oculto que se esconde en la cabeza del alcalde, José Torres Hurtado, después de escuchar a su actual concejal de Urbanismo -Luis Gerardo García-Royo-" que achacó su expulsión de la lista del PP a presiones de promotores y empresarios. El análisis de IU concluye que con la propuesta del PP se macizan aún más algunos barrios de la ciudad como Beiro o Zaidín, zonas residenciales saturadas, y se prevén inmensas zonas comerciales alrededor de la ciudad que sirven para colapsar aún más los accesos. En cuanto a las zonas de Vega que se invaden, se sitúan en el río Monachil, por el Sur, la Vega del Genil entre la carretera de Málaga y la de Córdoba, esta misma vega entre Recogidas y La Chana y al sur de la carretera de Málaga, además de las laderas de la carretera de Murcia. Sobre este espacio, la candidata a la Alcaldía de Granada por la coalición destacó la sorpresa que se llevaron cuando preguntaron por los accesos que iban a tener las viviendas que allí se construyan y sólo obtuvieron como respuesta que ese tema ya se estudiaría después de la materialización de la promoción.
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Una red de aparcamientos para facilitar la peatonalización Ideal, 11-04-2007
Peatonalizar el centro de la ciudad es una de las claves de futuro para el
municipio. No podrá hacerse de una manera efectiva mientras no exista una
verdadera red de aparcamientos de borde. Las previsiones del PGOU
contemplan una red de ocho grandes aparcamientos situados en lugares que
faciliten que los ciudadanos puedan dejar el coche para hacer sus
gestiones y trabajos en la ciudad a pie o en transporte público. |